929 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
929 000 $
929 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
929 000 $
PARTAGER LA FICHE
Prochaine visite libre
IMPRIMER LA FICHE
Voir dans Google Street view
7251 - 7253 6e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel), H2A 3E6
Beau duplex rénové et entièrement disponible, à Vendre à Montréal (Villeray/St Michel). Cet immeuble bien entretenu dispose d'un appartement 5 1/2 avec balcons à l'étage et d'un 7 1/2 sur 2 niveaux (1er/sous-sol), avec salle familiale, salle de lavage et accès facile à la belle cour arrière. Vous apprécierez aussi certainement les deux entrées extérieures indépendantes du sous-sol. À proximité des bonnes écoles, des transports en commun (Métro inclus) et de tous les commerces, profitez de la liberté d'occuper complètement ou de louer ce bel immeuble et offrez-vous enfin l'investissement locatif et/ou la qualité de vie que vous méritez!
-
Superficie du terrain:
2 631 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 15
- Année de construction : 1952
Particularités du bâtiment
30' X 38'1" Irrégulières
1952
Béton coulé
Bitume et gravier
Addenda
- L'appartement du 2ème étage est actuellement loué pour 1350$/mois, jusqu'au 30 juin 2026 (avis de non-reconduction de bail envoyé par le locataire). Cette vaste unité d'une superficie de 1170 pc (brut au certificat de localisation), est en bon état et dispose de deux beaux balcons.
- L'appartement occupé actuellement par le Vendeur sera disponible le 1er octobre 2026. Cette unité aussi a été bien rénovée. Dans cet appartement climatisé (thermopompe), tout a été fait pour augmenter le confort. Les deux salles de bain (rénovées en 2024 et 2025) disposent de planchers chauffants, l'isolation a été renforcée et des radiateurs radiants, à la chaleur très douce et diffuse équipent le sous-sol. Même l'ouverture de la porte patio a été agrandie pour laisser entrer encore plus de lumière et donner plus de vue sur la végétation extérieure.
Ce duplex, ça a été entretenu sérieusement au fil des années. Beaucoup de travaux électrique et de plomberie, une grande partie du drain d'égout remplacé jusqu'à la rue, travail sur les clôtures et installation d'un nouveau patio/terrasse arrière... Même si beaucoup de travaux ont été entrepris, il y a encore une toute petite place à l'amélioration avec l'aménagement possible de la salle mécanique qui pourrait probablement offrir une chambre de plus, ou assurément un beau bureau.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé par le Vendeur.
Particularités du bâtiment
30' X 38'1" Irrégulières
1952
Béton coulé
Bitume et gravier
Particularités du terrain
30' X 87'8"
2 630,7 Pi2
Clôturé
Plat
Commerces , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 20'3" X 12'5" | Bois | Accès balcon |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 15'11" X 15'7" | Bois | Accès cour arrière |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'4" X 11'7" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13'1" X 12'7" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11'7" X 4'11" | Céramique | Plancher chauffant |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 15'3" X 12'4" | Bois | Entrée indépendante |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 15'5" X 11'7" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 11'2" X 10'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 10'5" X 4'11" | Céramique | Plancher chauffant |
| 1 (app.) | Salle mécanique | Sous-sol 1 | 18'4" X 11'2" | Béton | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 21'8" X 12'6" | Plancher flottant | Accès balcon |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 14'6" X 14'3" | Plancher flottant | Accès balcon |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 12'6" X 12'1" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'4" X 11'7" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 11'7" X 4'11" | Céramique |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques , Radiant
Électricité
Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
24.1%
-
21.0%
-
11.7%
-
18.2%
-
25.0%
-
4.3%
-
7.9%
-
29.4%
-
54.9%
-
3.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est FREDERIC GUILMARD, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
FREDERIC GUILMARD
RE/MAX DU CARTIER | 1290 rue Bernard Ouest Bureau 100, Montréal, Québec, H2V 1V9
- Bur.: 514-271-2131 |
- Cell.: 514-835-1042
- Téléc.: 514-278-2109
Visiter mon site web
Obtenir plus de détails
Bonjour, mon nom est FREDERIC GUILMARD et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Vous devez être connecté à MON RE/MAX afin de pouvoir ajouter une propriété à vos favoris.
ME CONNECTER
M'INSCRIREMON RE/MAX
Nouvel utilisateur?
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
