1 149 000 $
Appartement à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
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4526 Av. Draper, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce), H4A 2P4
VILLAGE MONKLAND! Localisation de choix au coeur du Village Monkland, bas de duplex, isolé avec grand rez-de-chaussée rénové et appartement au sous-sol pour revenus ou bigénérationnelle. Cette propriété offre 5 chambres, 2 salles de bain, grands espaces de vie, un garage. L'espace est chaleureux, convivial, lumineux avec plafond de 9,2'et beaux détails architecturaux préservés. Beaucoup d'améliorations au cours des années à l'intérieur & à l'extérieur. Idéalement situé sur une rue à sens unique bordée d'arbres matures, à proximité des accès routiers et de tous les services. Rien ne manque pour une qualité de vie exceptionnelle!!!
- NOMBRE DE PIèCES : 18
- Année de construction : 1932
Particularités du bâtiment
1932
2 314,24 Pi2
Aluminium , PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Brique , Pierre
Bitume et gravier
Chauffé , Simple largeur
salle de lavage : SS
Thermoplastique
Baignoire à remous , Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Addenda
* Localisation de choix sur une rue calme et paisible dans le Village Monkland.
* Revenus sous-sol 1500$/mois
* Entrée extérieure indépendante au sous-sol
+ Possibilité de bigénérationnelle
* 5 chambres à coucher fermées (trois au RDC et deux au sous-sol)
* 2 salles de bains complètes
* Espace buanderie au sous-sol
* Garage
* Allée de stationnement
* Climatiseur central
* Échangeur d'air
* OPPORTUNITÉ de reprendre le taux hypothécaire (bas) du vendeur jusqu'en 2026
* Plusieurs écoles & parcs à proximité
* À distance de marche du métro Villa-Maria
AUTRES PRÉCISIONS:
* Environ 2313 pieds carrés de superficie habitable; 1377 pi2 pour le rez-de-chaussée et de 936 pi2 pour le sous-sol.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé
* Indivise; mise de fonds de 20% minimum et financement avec Desjardins auprès d'Alexandre Desrosiers.
Les taxes sont calculées en fonction de la quote-part qui est de 55 % pour cette unité: 4649$ taxe municipale, 611$ taxe scolaire.
***AMÉLIORATIONS au cours des dernières années:
2021 Balcon avant, salle de bain (rdc) et rénovation au sous-sol
2017: Cuisine (rdc) et insonorisation
2016: Fenestration, plomberie, planchers et toiture.
ABSOLUMENT À VOIR!!!
Particularités du bâtiment
1932
2 314,24 Pi2
Aluminium , PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Brique , Pierre
Bitume et gravier
Chauffé , Simple largeur
salle de lavage : SS
Thermoplastique
Baignoire à remous , Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Particularités du terrain
Clôturé
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 1 , Vignette : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'5" X 5'9" | Céramique | Placard |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'11" X 14' | Bois | Placard PAX |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15'8" X 11'4" irr. | Bois | Foyez au Gaz |
| Bureau | 1er niveau/RDC | 8' X 4'9" | Bois | Espace lumineux |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 12'10" X 9'6" | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 13' X 4'11" | Céramique | Douche et bain indépendant |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 11'3" X 8'10" | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15' X 11'2" | Bois | Armoire encastrée |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 16'9" X 11'3" | Céramique | Beacoup de rangement |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 6'3" X 7'2" | Céramique | |
| Salon | Sous-sol 1 | 9'2" X 15'8" | Plancher flottant | |
| Salle à manger | Sous-sol 1 | 7'3" X 9'11" | Plancher flottant | |
| Cuisine | Sous-sol 1 | 7'5" X 13'3" | Plancher flottant | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 8'2" X 12'3" | Plancher flottant | |
| Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 3' X 15'8" | Plancher flottant | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 7'5" X 12'6" | Plancher flottant | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 11'1" X 7'2" | Céramique | Laveuse sécheuse indépendante |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 4' X 7'2" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité , Gaz naturel
Foyer au gaz
Climatiseur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage)
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Triangle à rideaux là où installés, luminaires, placard IKEA de la chambre principale, buffet encastré de la salle à manger, hotte, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, barbecue au gaz.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
6.3%
-
14.8%
-
2.6%
-
14.7%
-
61.7%
-
2.5%
-
12.5%
-
53.8%
-
21.7%
-
9.6%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
Dépenses Annuelles
Mon nom est ANDREE TURCOTTE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ANDREE TURCOTTE
RE/MAX DU CARTIER | 1290 rue Bernard Ouest Bureau 100, Montréal, Québec, H2V 1V9
- Bur.: 514-271-2131 |
- Cell.: 514-803-6950
- Téléc.: 514-271-8800
FREDERIC GUILMARD
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