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849 000 $

Triplex à vendre - Verdun

849 000 $

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849 000 $

Triplex à vendre - Verdun

849 000 $

Prochaine visite libre

265 - 269 2e Avenue, Verdun, H4G 2W4

Triplex à vendre à Montréal, quartier Verdun, proche de la rue Wellington et de la station de Métro De l'Eglise. La localisation est tout simplement fantastique. A deux pas de tous les commerces et de tous types de transport en commun. Situé au calme et pourtant très proche du centre ville, ce triplex offre trois beaux appartements ensoleillés.

  • Superficie du terrain: 1 484 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1922
FREDERIC GUILMARD
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

20'3" X 44'10"

1922

2 103,27 Pi2

Brique

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Deux appartements présentent deux chambres à coucher et un bureau et le troisième est aménagé avec un vaste espace salon/salle à manger/cuisine et deux jolies chambres. L'espace habitable est maximisé grâce aux nombreuses fenêtres situées sur les trois façades, qui donnent à chaque pièce une très belle lumière. La cour arrière pourrait également servir de stationnement pour une auto, avec de très faibles modifications de clôtures.

Ce bâtiment, bientôt centenaire, est en bon état général.
Un rapport d'inspection prévente complet vient d'être produit spécialement avant la mise en marché (demandez-le).

- 2016 Toiture refaite
- 2017 Appuis de fenêtres remplacés
- 2019 Remplacement de certaines poutres et éléments de structure en bois dans la vide sanitaire
- 2019 Changements de certains éléments de plomberie
- 2020 Travaux de brique sur tous les murs extérieurs

Toutes les unités disposent de planchers de bois francs récents. Le chauffage électrique est à la charge des locataires.

Verdun, un quartier où il fait bon vivre!

En 2019 La Ville de Montréal a finalisé l'aménagement d'une Plage urbaine pour la baignade à Verdun.

https://montreal.ca/lieux/plage-urbaine-de-verdun

En octobre 2020, le magazine«Time Out»déclarait Verdun comme "le 11ème quartier le plus branché au monde. Un trésor caché de Montréal"

https://www.hrimag.com/11e-quartier-le-plus-branche-au-monde-Verdun-tresor-cache-de-Montreal

https://ici.radio-canada.ca/info/videos/media-8328439/verdun-un-quartiers-plus-cool-au-monde

Visites d'une seule unité sur rendez-vous et visite des autres unités sur offre acceptée seulement.

A noter que les institutions financières demanderont probablement autour de 20% de mise de fonds pour financer.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

20'3" X 44'10"

1922

2 103,27 Pi2

Brique

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

20'3" X 73'6"

1 484,34 Pi2

Non pavée

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , CARAC.PROX.REM , École secondaire , Transport en commun , Université

ZONAGE.ZONAGE.FORE , Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Apt 265 hotte cuisine, chauffe eau. Apt 267 cuisinière, lave vaisselle, laveuse, sécheuse, hotte de cuisine, chauffe eau. Apt 269 réfrigérateur, four, plaque de cuisson, lave vaisselle, hotte de cuisine, chauffe eau.

Meubles, autres électros et effets personnels des locataires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2021)
  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
265 - 269 2e Avenue, Verdun, H4G 2W4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 26.2%
  • 16.6%
  • 11.3%
  • 15.3%
  • 26.3%
  • 1.0%
  • 3.5%
  • 13.0%
  • 79.1%
  • 3.4%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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FREDERIC GUILMARD
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit

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Détails financiers

évaluation (2018)
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  • (2021)
  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
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